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房地產開發企業資質
發布時間: 2018-06-23 11:36:58 3515次瀏覽
房地產開發企業資質標準
一級資質：
1．注冊資本不低于5000萬元；
2．從事房地產開發經營5年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續5年建筑工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故。
二級資質：
1．注冊資本不低于5000萬元；
2．從事房地產開發經營3年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于25人（其中，建筑、結構類高級職稱5人；建筑、結構類中級職稱5人；高級會計師2人、中級會計師2人；房地產及有關經濟類11人）；
7．工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱；財務負責人具有高級以上職稱；統計負責人具有中級以上職稱；銷售負責人具有經紀人資格證書；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故。
10．近3年內無不良經營行為記錄。
三級資質：
1．注冊資本不低于2000萬元；
2．從事房地產開發經營2年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續2年建筑工程質量合格率達100％；
5．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于15人（其中，建筑、結構類高級職稱3人；建筑、結構類中級職稱4人；中級會計師3人；房地產及有關經濟類5人）；
6．工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱，財務負責人具有會計專業高級以上職稱，銷售負責人具有經紀人資格證書，統計負責人具有初級以上職稱；
7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8．未發生過重大工程質量事故；
9．近3年內無不良經營行為記錄。
四級資質：
1．注冊資本不低于1000萬元；
2．從事房地產開發經營1年以上；
3．近3年已竣工的建筑工程質量合格率達100％；4．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于8人（其中，建筑、結構類高級職稱2人；建筑、結構類中級職稱2人；中級會計師2人；房地產及有關經濟類2人）；5．工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱，財務負責人具有會計專業中級以上職稱，銷售負責人具有經紀人資格證書，配有專業統計人員；6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7．未發生過重大工程質量事故；
8．近3年內無不良經營行為記錄。
暫定資質：
申請的注冊資本、管理和技術人員條件不得低于四級資質企業的條件。
有關人員專業要求
建筑、結構類主要指建筑、規劃、土木工程、建筑施工、工程結構、給水排水、供熱、通風、電氣工程等專業；財務主要指會計專業；房地產及有關經濟類主要指房地產經營與管理、經濟、銷售、統計、審計等專業。
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